El sector inmobiliario en la República Dominicana se encuentra en constante crecimiento, especialmente en la construcción de apartamentos destinados al alquiler a corto plazo. Esta tendencia está siendo impulsada por la alta demanda de inversionistas y turistas interesados en generar ingresos recurrentes a partir de sus propiedades en zonas urbanas y turísticas como Santo Domingo y Punta Cana.
Según un informe realizado por la plataforma de anuncios Coroto sobre el comportamiento del mercado inmobiliario en la primera mitad de 2024, se observa un aumento en la demanda de apartamentos en alquiler. En el segundo semestre de 2023, el 70% de los anuncios vistos eran de alquiler, mientras que en el primer semestre de 2024, este porcentaje aumentó al 75%. Factores como la migración urbana y la movilidad laboral están impulsando esta tendencia, ya que el alquiler sigue siendo una opción popular en el contexto económico actual.
El informe destaca que el Distrito Nacional es el líder en oferta y demanda inmobiliaria, con más del 50% de la demanda tanto en venta como en alquiler. Zonas como Bella Vista, El Millón, Evaristo Morales y Ensanche Naco son las más demandadas en esta área. Además, las zonas turísticas como Bávaro/Punta Cana, Juan Dolio, Puerto Plata, Boca Chica y La Romana también han experimentado un crecimiento inmobiliario en los últimos años.
En cuanto a la distribución de la demanda de apartamentos, se observa que para las unidades en venta, el 60% son de tres habitaciones, el 30% de dos habitaciones y el 10% restante de otras opciones. Por otro lado, la demanda de apartamentos en alquiler está más equilibrada, con un 31% para unidades de una habitación, 32% para dos habitaciones y 36% para tres habitaciones. Esto indica una variedad de opciones para aquellos interesados en invertir en propiedades inmobiliarias en la República Dominicana.
En términos de superficies y precios, áreas como Punta Cana y Puerto Plata han experimentado aumentos significativos en los precios de venta. Esto indica que estas zonas son altamente demandadas y atractivas tanto para turistas como para inversionistas interesados en adquirir propiedades en lugares turísticos de la República Dominicana.
En resumen, el mercado inmobiliario en la República Dominicana está en constante crecimiento, con un enfoque especial en la construcción de apartamentos para alquiler a corto plazo. Esta tendencia está siendo impulsada por la alta demanda de propiedades en zonas urbanas y turísticas como Santo Domingo y Punta Cana, donde tanto turistas como inversionistas buscan generar ingresos recurrentes a partir de sus propiedades. Además, el informe realizado por Coroto destaca el aumento en la preferencia por alquileres a corto plazo y la distribución de la demanda de apartamentos según el número de habitaciones.Áreas como el Distrito Nacional y zonas turísticas como Punta Cana y Puerto Plata están experimentando un crecimiento inmobiliario significativo, lo que las convierte en destinos atractivos para la inversión en propiedades.