El sector de la construcción en República Dominicana ha sido impactado por la inflación y altas tasas de interés hipotecarias, lo que ha provocado una disminución en las ventas de viviendas, especialmente las de bajo costo. A pesar de las reducciones en la tasa de política monetaria, las tasas de interés bancarias apenas han disminuido, lo que preocupa a constructores y promotores de viviendas. Esperan una mayor flexibilización monetaria antes de que finalice el año para poder reducir el alto stock de viviendas sin vender.
Los directivos de la Asociación Dominicana de Constructores y Promotores de la Vivienda (Acoprovi) expresaron su preocupación ante la falta de impacto de las reducciones de la tasa de política monetaria en las tasas de interés hipotecarias. Han notado una reducción significativa en las ventas de unidades habitacionales y han solicitado al Banco Central de la República Dominicana (BCRD) que tome medidas adicionales de flexibilización monetaria, como la liberación de recursos del encaje legal, para apoyar al sector de la construcción.
Los directivos de Acoprovi valoraron el buen manejo de las autoridades monetarias dominicanas y reconocieron que las decisiones del país están influidas por las de la Reserva Federal de Estados Unidos (Fed). A pesar de esto, exhortaron al BCRD a tomar medidas más contundentes para reducir las tasas de interés en el mercado local, esperando que antes de que termine el año se produzca una disminución significativa de al menos dos o tres puntos porcentuales.
La situación actual ha llevado a que muchos clientes que originalmente calificaban para obtener un préstamo hipotecario se vean afectados por el aumento en las cuotas debido a las alzas en las tasas de interés en el último año. Esto ha provocado una disminución en la venta de viviendas, según una encuesta realizada por Acoprovi a constructoras, promotores y entidades financieras. Ante esta situación, los directivos de Acoprovi piden al BCRD que se enfoque en medidas de flexibilización monetaria para apoyar al sector de la construcción y reducir las tasas de interés.
La expectativa es que las tasas de interés en el mercado local bajen de manera significativa antes de finalizar el año, lo que ayudaría a dinamizar el sector de la construcción y reducir el alto stock de viviendas sin vender. Los directivos de Acoprovi confían en que se están realizando ajustes correspondientes al comportamiento externo y esperan que el BCRD tome medidas adicionales para apoyar al sector y estimular las ventas de viviendas.
En resumen, constructores y promotores de viviendas en República Dominicana están solicitando al Banco Central de la República Dominicana (BCRD) que tome medidas más efectivas de flexibilización monetaria, como la liberación de recursos del encaje legal, para reducir las tasas de interés bancarias y apoyar al sector de la construcción, que ha sido impactado por la inflación y las altas tasas de interés hipotecarias. Esperan una disminución significativa de las tasas de interés antes de finalizar el año para poder salir del alto stock de viviendas sin vender.
