Fiduciaria Popular, una filial del Grupo Popular, ha lanzado al mercado el Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Inmobiliarios G-Patio02, también conocido como Patio de la Colombia. Este fideicomiso tiene como objetivo colocar valores inmobiliarios de renta variable por un monto nominal superior a los US$21.1 millones. Está destinado al público en general y su fecha de vencimiento está programada hasta el 21 de octubre de 2044.
El fideicomiso fue aprobado por la Superintendencia del Mercado de Valores el 15 de noviembre de 2022, con la numeración R-SIMV-2022-36-FOP e inscrito en el Registro del Mercado de Valores bajo el número No. SIVFOP-009. Este es el sexto fideicomiso de oferta pública que ha contado con la asesoría del equipo de Banca de Inversión del Banco Popular, de un total de ocho fideicomisos colocados en el mercado dominicano provenientes de capital privado.
El activo que respalda este nuevo fideicomiso de oferta pública es el centro comercial de dos niveles Patio de la Colombia, ubicado en la avenida República de Colombia en Santo Domingo. Con un área total de 7,532 metros cuadrados, incluye 33 locales comerciales y siete espacios publicitarios. Los inversionistas podrán beneficiarse de rendimientos trimestrales basados en las rentas generadas por la plaza comercial, que actualmente cuenta con una ocupación del 94.6%.
En mayo de 2024, el fideicomiso recibió una calificación Afo (N), respaldada por una robusta estructura de gestión y una cartera de inquilinos de alta calidad, según lo indica la Fiduciaria Popular. Además, cualquier apreciación del valor de los activos a lo largo del tiempo contribuirá a esos rendimientos, sin ofrecer una utilidad fija, lo que refuerza la naturaleza de inversión en renta variable.
Este lanzamiento se une a otros fideicomisos de oferta pública presentes en el mercado dominicano. El Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Inmobiliarios G-Patio02 ofrece una oportunidad de inversión en un activo respaldado por un centro comercial de renombre en Santo Domingo, lo que puede generar rendimientos atractivos para los inversionistas interesados en el sector inmobiliario.
En resumen, Fiduciaria Popular ha lanzado al mercado el Fideicomiso de Oferta Pública de Valores Inmobiliarios G-Patio02, ofreciendo a los inversionistas la oportunidad de participar en un fideicomiso respaldado por el centro comercial Patio de la Colombia en Santo Domingo. Esto les permitirá beneficiarse de rendimientos trimestrales basados en las rentas generadas por la plaza comercial, así como de posibles apreciaciones del valor de los activos a lo largo del tiempo.
